Para maximizar o valor do apto a venda em perdizes, é importante realizar reformas pontuais, trocar equipamentos antigos por novos e organizar a decoração. Estas são dicas que podem te auxiliar a transmitir mais segurança aos potenciais clientes no momento em que eles forem conhecer o imóvel.
É indispensável que você fale sobre os detalhes do local, como é a vizinhança e se o bairro é realmente seguro, além de tirar possíveis dúvidas dos visitantes. Uma conversa transparente, amigável e atenciosa é crucial para poder aumentar as chances de conseguir concretizar uma boa venda.
Como um imóvel bem preparado se destaca no mercado
Imóveis preparados têm bom destaque no mercado porque estão com as reformas em dia, encontram-se em bairros seguros e próximos de áreas comerciais. Devido a estes fatores, casas ou apartamentos conseguem supervalorizar no decorrer dos anos, o que contribui para o aumento de valores para venda ou locação.
Saiba que imóveis com câmeras, cercas e portaria ativa durante 24h e 7 dias na semana também demonstram que o local é extremamente seguro e que pessoas mal-intencionadas não conseguem invadir. Estes aspectos contribuem para que as moradias se tornem um verdadeiro destaque no mercado e atraiam a atenção de moradores que querem viver próximos de locais, como supermercados, shoppings, praças e parques.
Home staging: a arte de valorizar o imóvel
O home staging é uma técnica de marketing, cuja função é a de organizar o apto a venda em Perdizes antes de ser divulgado. Afinal, criar uma primeira impressão positiva é fundamental para a imobiliária ter a oportunidade de encantar os potenciais clientes, da mesma maneira que a Mello Imóveis realiza há anos.
Para esse método poder proporcionar os resultados desejados, é necessário que os profissionais façam melhorias pontuais, como decorações minimalistas e uso de luz indireta ou direta natural para atrair a atenção das pessoas. A limpeza também é um procedimento importante que deve ser feito em janelas, azulejos, bancadas, chão e nos móveis – se tiver.
Reformas estratégicas para aumentar o valor do imóvel
É interessante analisar a qualidade de janelas e portas e fazer a troca por modelos novos se for preciso, atualizar sistemas de eletricidade e renovar a pintura de todos os cômodos. Equipamentos muito antigos precisam ser alterados, como torneiras e chuveiros, que devem ser atuais a fim de assegurar que os futuros moradores não tenham gastos excessivos com esse tipo de manutenção.
Destacando os pontos fortes do imóvel
Destaque o imóvel por meio da decoração ao incluir elementos atraentes, como mesinhas de centro, vasos de planta sintética e cortinas em tons neutros. É crucial ter cuidado para evitar que o ambiente fique com excesso de informação, caso contrário, a pessoa pode perder o interesse em comprar as casas a venda no Pacaembu.
Modifique a área externa ao cuidar da paisagem, alterar a pintura de fachada e resolver possíveis danos que surgiram com o tempo. Se necessário, faça caminhos de pedras até a entrada do lar, coloque vasos de flores e utilize os embutidos de solo para trabalhar a iluminação.
A importância de boas fotos para atrair compradores
Tire fotos em alta qualidade e sem filtros para deixar à mostra os principais detalhes do apto a venda em Perdizes. O conteúdo precisa ser chamativo e captar bem os ângulos do imóvel para fazer as pessoas quererem continuar na página de anúncio.
Vale ressaltar que fotografias excelentes têm o poder de transmitir profissionalismo, pois todos os pontos fortes presentes na casa ou apartamento ficaram bem visíveis nas imagens. Portanto, trabalhe com uma boa iluminação e câmeras de alta qualidade para divulgar o lar adequadamente e ter a oportunidade de o vender.
Como preparar o imóvel para as visitas
Faça uma limpeza eficiente em cada um dos cômodos, realize reparos caso necessário, troque lâmpadas antigas por novas e deixe a decoração mais suave. Use aromas neutros e agradáveis para causar uma impressão positiva aos visitantes e poder aumentar as chances de eles quererem comprar o imóvel.
Dicas para uma visita guiada eficaz
É importante apresentar cada cômodo com calma, falar a respeito da metragem, do tipo de pintura usada e quando as melhorias foram realizadas. Este é o momento em que as pessoas precisam de calma para ver cada detalhe do lugar antes de decidir se querem alugar ou comprar – veja outras dicas:
- Fale sobre todas as características do imóvel;
- Mencione sobre como é a vizinhança;
- Conte sobre o sistema de gás;
- Como funcionam as regras do local, no caso de apartamento;
- Explique se existem áreas de lazer;
- Apresente os pontos fortes do bairro;
- Demonstre entusiasmo na sua fala.
Saiba ser indispensável tratar muito bem o cliente e tirar todas as dúvidas dele para o deixar mais seguro e confiante quanto à compra ou locação. Por isso, é tão importante falar sobre os pontos fortes do bairro, o que torna o imóvel diferente dos demais, e como é a vizinhança, pois estes são aspectos que contribuem para a tomada de decisão do comprador.
Para comprar casas a venda no pacaembu é importante contar com especialistas no segmento, que seguem criteriosamente cada um destes pontos, como a equipe da Mello Imóveis. Entre em contato com os especialistas a fim de anunciar um lar ao preencher o formulário disponível no site!
